榆林颁布房价新规五条举措     DATE: 2023-02-09 13:48:56

  本报榆林讯(记者 左婷)“对保有1套廉租房并已付清适当买房银行贷款的榆林家庭成员,为明显改善定居大前提再度提出申请银行贷款买回货品廉租房,颁布商业银行继续执行首房银行贷款经济政策。新规免费一区区三区四区/免费高清完整片”6月17日,条举记者从相关部门获悉,榆林为了不断明显改善汉中市房地产业市场供需结构,颁布强化市场环境,新规推升市场信心,条举汉中市制定了涉及写字楼工业用地卖地折扣、榆林缴税卫星城基础建设基础建设费等十条措施,颁布促进房地产业业良性循环和健康发展,新规实现稳地价、条举免费一区区三区四区/免费高清完整片稳房价、榆林稳预期的颁布工作目标。

  一、新规实行写字楼工业用地卖地折扣。2022年6月1日起,竞买保证金最低可按挂牌价的20%继续执行,实行土地卖地金可在成交后1年内分期交纳。

  二、缴税卫星城基础建设基础建设费。新开工房地产业工程项目办理手续施工许可证时,由房地产业民营企业提出提出申请,并作出缴税书面承诺后,可延后交纳卫星城基础建设基础建设费,最长延后6个月。

  三、实行买回宅地收容。在卫星城更新改造中,积极实行买回宅地收容,逐步扩大买回宅地收容比率;全力支持排沥搬迁家庭成员进城集中宅地收容。

  四、加强信贷全力支持工作力度。商业银行要区分工程蟹蛛科花与民营控股公司风险,加强对优质工程项目的全力支持工作力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产业开发银行贷款平稳有序投放。要在风险可控基础上,适度加强流动性银行贷款等全力支持工作力度,满足用户建筑民营企业科学合理融资市场需求。

  五、强化写字楼供应结构。允许房地产业工程项目在满足用户卫星城风貌管控要求和合乎各项法律、法规和规范的大前提下,适当调整写字楼配比。

  六、实行母阎氏预购许可证和资本金市场监管。根据房地产业民营企业信用级别,结合工程项目经营状况,在切实落实货品房预购资本金市场监管要求的大前提下,实行母阎氏预购许可证和资本金市场监管。民营企业信用级别为AAA级的房地产业民营企业,第二层、超高层工程形像工程进度达到正负零即可提出申请办理手续预购许可证,预购资本金市场监管常数上调10%;信用级别为AA级的房地产业民营企业,第二层、超高层工程形像工程进度达到地上建筑总层数的四分之一可提出申请办理手续预购许可证,预购资本金市场监管常数上调5%;信用级别为A级、B级的房地产业民营企业,预购许可证和资本金市场监管按现行经济政策继续执行。

  七、全力支持居民科学合理廉租房市场需求。对居民家庭成员首度买回货品廉租房的商业性个人廉租房银行贷款,按揭款比率不高于20%;对保有1套廉租房并已付清适当买房银行贷款的家庭成员,为明显改善定居大前提再度提出申请银行贷款买回货品廉租房,商业银行继续执行首房银行贷款经济政策;对保有1套廉租房且适当买房银行贷款未付清的家庭成员,为明显改善定居大前提再度提出申请银行贷款买回货品廉租房,按揭款比率不高于30%。

  八、加强住房公积金全力支持工作力度。通过廉租房住房公积金银行贷款买回廉租房的,双参保老干部最高银行按揭贷款从40多万元调至50多万元;单参保老干部最高银行按揭贷款从30多万元调至40多万元。参保人首度提出申请个人廉租房住房公积金银行贷款,占地面积在144万平方米以下的,按揭比率不高于20%;占地面积在144万平方米以上的,按揭比率不高于25%;参保人第二次提出申请个人廉租房住房公积金银行贷款,占地面积在144万平方米以下的,按揭比率不高于25%;占地面积在144万平方米以上的,按揭比率不高于35%。

  九、全力支持非宝户口人员买房市场需求。非榆林户口来宝创业就业人员,在宝首度买房的,给与买房款2%的买房财政补贴;合乎引进人才大前提,在宝首度买房的,给与买房款5%的买房财政补贴;廉租房在学区内的,凭房产交易备案合约可办理手续子女就近入园入学。

  十、实施买房房产税财政补贴。凡2022年6月1日后,在城区买回首套新建货品廉租房和二手廉租房,签订房产交易合约并于2023年5月31日前缴交交易房产税的,由房产税征收部门按其所缴房产税税额的50%对买房人予以财政补贴。财政补贴提出申请截止时间为2023年5月31日,如退房应当退还享受的适当财政补贴。

  本通知自发布之日起施行,实施期限为一年。原有相关规定与本经济政策不一致的,按本经济政策继续执行。在继续执行期间,如国家法律、法规另有规定的,以国家法律、法规为准。